《广州市2026年建设用地供应计划》
重磅发布！
锚定“十五五”高质量开局
精准配置、产业集聚、市场稳供、存量提质
四大导向同步发力
强产业、保民生、优商住
三大目标精准落地
速来围观广州土地供应“新打法”！
《广州市2026年建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）日前经市政府批准并发布实施。
2026年，广州市计划安排建设用地供应总量4487公顷，同比增长30%，其中工矿仓储用地超1600公顷，为广州市坚持工商并举、推动“两业融合”高质量发展提供坚实空间保障。
广州市2026年建设用地供应计划分用途对比图
四大供应导向
精准配置、产业集聚、市场稳供、存量提质
强化国土空间规划引领
精准保障重点区域和重点项目用地需求聚焦珠江“一江两岸”、新中轴、白鹅潭、珠江新城-金融城-琶洲和环白云山等“十五五”重点发展区域，强化用地保障。优先保障现代化产业体系战略性产业集群及未来产业用地和万亿固投重大项目用地，确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。
坚持“产业第一、制造业立市”，按照“总量要增、质量要高、存量要挖、浓度要纯”的原则，引导新增工业项目向工业集聚区、工业产业区块集聚，本年度计划供应工矿仓储用地中，九成以上安排在工业集聚区、工业产业区块内，推动形成产业集群。
加快构建房地产发展新模式
推动房地产市场平稳健康发展坚持“稳地价、稳预期”的目标导向，科学调节住宅用地供应规模、节奏和结构。按照“小而美、地段优、配套好、低密低容”原则，提升高品质地块供应占比，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。在地块招商出让环节量身定制“一地一策”出让方案，合理安排出让时序。
深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”，推进环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设。重点做好城中村改造融资地块出让铺排，积极推进一批城中村改造项目，坚持“拆、改、兴”并举。有序推进农村集体经营性建设用地入市，促进低效产业用地利用。
为保障2026年开局起步，当年供应规模适度超前，纳入供应计划的工矿仓储用地共1687公顷，同比增长29%，占计划总量的38%。
重点保障广州白云生物制造产业园二期、中新广州知识城九龙工业园、花都区临空数智港北兴片区、番禺智造创新园二期、南沙龙穴岛临港产业区、从化高埔创智谷一期、增城朱村低空经济产业园等用地供应。
时序上按照能快则快、应供尽供原则，成熟一宗、供应一宗，推动产业项目早落地、早投产、早见效。
探索“方式多元、年限弹性、转换灵活、计价优惠”的产业用地供应机制，支持用地功能混合兼容和弹性转换，在符合规划前提下支持工业、商业、研发、办公等功能混合立体开发。
2026年计划供应其他用地2278公顷，同比增长95%，占计划总量的51%。
以强化民生所需的公益性用地和配套设施用地保障为导向，按照实际需求应保尽保，提升城市综合承载力和发展韧性。
保障京港澳高速公路粤境清远佛冈至广州太和段改扩建项目、广州市人才公园、广东省中医院国家医学中心、广州市执信中学南沙学校等项目的用地需求。
整体按照平稳均衡原则，合理铺排住宅和商服用地供应节奏。
聚焦改善型需求，落实“以人定房、以房定地”，推出地段好、低密度、小而美的优质地块激活住宅市场活力，以“人-房-地-钱-产”联动构建房地产新模式。
2026年计划供应住宅用地327公顷，同比下降55%，占计划总量的7%。其中商品住宅用地216公顷，中心城区用地占比49%，轨道交通站点1km范围内用地占比过半。
同时因地制宜发展保障性住房，支持通过收购盘活存量住房、非居住存量房屋改建等多渠道建设筹集保障性住房。
精准控制商服用地规模和布局，推动招商逻辑转向“存量商办用房盘活”。综合商服用地供需平衡和库存去化情况，计划供应商服用地195公顷，同比下降22%，占计划总量的4%。
