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深调研 改出高质量 听民意 关切民所需 “大师作·大众创”活动激发老旧小区改造活力 助推社区环境高品质提升
来源:广州日报 | 作者:pmo6f928b | 发布时间: 2022-01-11 | 374 次浏览 | 分享到:

  王世福教授团队在做现场调研。

  街坊投票决定改造方案。

  广信片区老旧小区改造效果图

  儒苑小区改造效果图

  鹤园小区改造效果图

  周门社区改造效果图

  广州始终牢记习近平总书记关于实现“老城市、新活力”和“四个出新出彩”的殷殷嘱托,让人居环境提升,让老街焕发新彩。为切实做好广州市老旧小区改造工作,扩大公众参与范围,更好地发挥设计大师的领衔作用,影响并带动社会各方参与老旧小区改造,提升社区空间品质,共同缔造美好家园,2021年9月22日,在省住房和城乡建设厅的指导下,广州市启动了老旧小区改造“大师作·大众创”活动。

  昨日下午,2021年广州市老旧小区改造“大师作·大众创”工作总结会暨“大众创”活动颁奖仪式在广州大厦举行,“大众创”各项目的最终评比结果揭晓。活动过程中,街坊发表意见、投票决定改造方案,专家严格评审把关,老街的变化点滴,街坊看在眼里、甜在心里。

  随着活动进入尾声,多个优秀设计方案最终揭晓,老旧小区的新面貌将陆续展现在街坊面前,人们将会看到保留着传统格局风貌和街巷肌理的老街老巷,不仅房子外墙翻新补漏,道路平整又宽敞,而且还有了美丽的街心公园;遮雨棚、资源回收站、阅读吧等新型社区便民设施的出现更是从街坊实际需求出发,让小区各种生活配套得到完善,将高品质生活真正落到实处,令街坊生活更方便、更舒心、更美好。

  文、图/广州日报全媒体记者全杰 通讯员穗建

  老旧小区“改不改”“改什么”“怎么改”,充分问需于民,问计于民

  全市8个老旧小区入围参与、多位知名大师亲手设计、4511户小区街坊参与现场投票、网络投票更是达到141万人次……2021年广州市老旧小区改造“大师作·大众创”活动更加注重以人为本和公众参与,老旧小区“改不改”“改什么”“怎么改”,充分问需于民,问计于民。

  “本次活动,始终以尊重居民改造意见为前提,从居民实际需求出发,从实从细推进改造,在老旧小区改造中打造共建共治共享的社会治理格局,做出了实际的探索和践行。”“大师作”中负责白云区广信片区老旧小区改造项目的华南理工大学建筑学院教授、博士生导师、华南理工大学历史环境保护与更新研究所所长郭谦说。

  在设计方案中,原本陈旧破损的广信片区,将实现绿地空间整饰提升,楼宇外墙将得到修复和清洗,停车位合理规划,公共空间品质和功能得到提升;小区特色文化将得以彰显;居民幸福感和归属感将大大增强。

  这一切变化,归功于居民的“下单式”改造。在开展微改造设计前,郭谦团队和街道工作人员一起,深入与居民聊天,调研居民的实际需求。居民本来就期盼着小区改造,现在有设计师和街道来了解改造需求,就更有积极性了,踊跃建言献策,还介绍了许多小区的历史发展故事。在收集居民意见过程中,郭谦逐渐理清了小区中青年居民和老年居民的不同需求,重点关注居民呼声较高的基础设施改造,优先解决供水、外立面翻新、内部适老化设施等问题。通过调研,他还发现了居民对小区便民生活设施的需求,微改造中将重新设置儿童游乐园、全龄活动广场、邻里中心等配套设施。这些设施一方面增强了居民生活的舒适度和幸福感,另一方面有利于整个小区品质提升和可持续发展,改造内容让居民点赞连连。

  在其他小区项目中,倾听居民意见、走访居民需求,成为了设计师在着手设计前的“指定动作”。“大师作”中负责荔湾区宝源路片区微改造的华南理工大学建筑学院副院长、教授王世福和他的团队,花了大量时间完成前期分析,形成了居民调研报告,结合了片区历史背景和居民需求后,才提出场地的初步规划概念和逐步优化规划设计方案。在“大众创”从化区城郊街关围新村项目中,设计师为了解清楚居民意愿,深入到社区派发问卷,进行数据比对。

  另外,居民还通过一人一票,选出小区改造的“心水”方案。“大众创”每个项目都组织了居民现场投票,5场投票活动共有4511户小区居民参与,去年11月29日-12月13日的网络投票达141万人次,反响更是热烈。

  华南理工大学建筑设计研究院副总经理、教授级高级工程师汤朝晖表示,老旧小区改造设计方案不能单靠创意作为灵感,而是要以居民的实际需要为出发点,回应居民诉求,把需求融入设计中,这样的作品才有生命力,才能得到认同。“老旧小区微改造的成败,只有居民说了算,只有得到居民认同的改造,才算成功的改造。我们要实地走访和深入调研,与居民拉家常、了解居民的生活,这种做法要继续坚持下去,这也是老旧小区改造成败的关键。”

  老旧小区改造高质量精品化,进一步提升居民生活品质

  改造高质量,设计精品化,是这次老旧小区改造“大师作·大众创”活动呈现的最鲜明的特点,也与当前广州老旧小区改造中所要求的精品意识和高质量发展要求相吻合。近年来,广州市委、市政府始终高度重视老旧小区改造工作,在项目推进中注重在“精”和“细”上下功夫,提升项目品质。

  “高质量设计是引领城市高质量发展的关键路径,以高质量设计推动城市品质提升,对提升城市发展质量、满足人民群众日益增长的美好生活需要,具有深远意义。”汤朝晖说。旧城街区老旧小区建筑及公共空间是社区居民日常活动的空间载体,也是城市公共空间的重要组成,有必要强化老旧小区改造的精品意识,推动营造整体化、精品化、景观化、特色化的社区空间。

  “大师作”周门社区广场项目是老旧小区改造高质量和精品化的典型代表之一。项目采用了“五彩蝶变,雨打芭蕉”主题,不仅有创意内涵丰富的设计,还将增添实用的便民设施,让居民充满了期待。五彩缤纷的顶棚,造型多变的线条,清新的绿植,周门社区广场的全新方案,勾画出岭南园林中独具特色的“雨打芭蕉落闲庭”情境。整个设计方案不仅颜值高,富含小区历史内涵,还采用一系列新型材料,打造高质量工程。难怪现场居民都竖起大拇指点赞说:“有大师出手,就是出精品!”

  设计在追求高质量和精品化的同时,也致力于进一步提升居民生活品质,立足小区及周边实际条件,积极推进公共服务设施配套建设及其智慧化改造,以满足居民生活便利需要和改善型生活需求。本次活动中,设计作品既保留了传统格局风貌和街巷肌理,又在尊重自然规律的基础上进行合理微改造,做到人居和谐。每个构件、每道设计,都历经反复推敲和论证,为居民创造更高品质的生活环境。人们将会看到保留着传统格局风貌和街巷肌理的老街老巷,不仅房子外墙翻新补漏,道路平整又宽敞,而且还有了美丽的街心公园;遮雨棚、资源回收站、阅读吧等新型社区便民设施的出现,更是从街坊实际需求出发,让小区各种生活配套得到完善,将高品质生活真正落到实处。

  “汤+杨工作室”主持设计师、华南理工大学建筑设计研究院副总建筑师杨晓川说,高质量设计,高品质生活,这是这次“大师作·大众创”活动的最根本宗旨。从居民需求出发,根据实际需要设计,是这次周门社区广场设计的共识,也是围绕着“人民城市人民建,人民城市为人民”的理念,将精致的现代元素和本源的岭南文化相结合,将广府文化的特色和精髓融入到当代设计中,诠释出令人耳目一新的时尚美丽。

  他认为,这次活动的参赛作品都强化了老旧小区改造的精品意识,推动营造整体化、精品化、景观化、特色化的社区空间,聚力老旧小区改造,推进公共服务覆盖群众身边的“最后一公里”。“‘大师作·大众创’活动强化小区改造高质量精品意识,通过大师设计的社会示范效应,形成大师引领社区改造的模式,激发和调动社区居民参与积极性,最终助推社区环境高品质提升,助力城市高质量发展。”他说。

  优化城市空间格局,提高城市功能品质

  截至2021年年底,全市已完成老旧小区改造787个,改造老旧建筑面积4506万平方米,增设无障碍设施通道96.2千米,新增口袋公园和社区公共空间618个,“三线”整治2052千米,完善消防设施5.7万个,惠及61.6万户家庭、197万居民。

  人居环境的提升,不仅仅是道路平整、城市基础设施升级,更是从“以人民为中心”出发,实现人居环境全方位提升,生活环境全方位优化,社区活力得到新生;实现城市品位大幅提升,区街特色愈加鲜明,人居环境日趋完善,使居民收获满满的幸福感。

  新一轮的人居环境提升,更加关注居民健康、安全,打造“韧性”社区;注重激活社区经济潜力,营造“活力”空间;保护历史文化,留住人们的乡愁,构筑“文化”街区。

  广州市住房和城乡建设局有关负责人表示,老旧小区是城市更新行动的重要载体之一,通过挖掘城市存量空间,从整体上扬优势、补短板、强弱项,增强老城区的承载力和功能性,从而优化城市空间格局。通过空间提质,加速改善城市新旧面貌割裂、人文环境差等城市短板,提升城市空间品质。另外,把城市文化传承和根脉延续贯穿改造全过程,突出地方特色,注重人居环境改善。

  老旧小区改造,也能拉动城市内循环,激发城市新活力。该负责人说,改造挖掘城市内部空间,活化历史建筑,引入社会力量等多种举措,可以统筹闲置资源的再利用,最大化释放低效空间的潜力,增加新的经济创收点。如广州T.I.T创意园通过 “修旧如旧”的微改造,促进产业转型升级,在保留城市工业发展记忆的同时盘活原有旧厂用地。2020年园区年产值超210亿元,税收达18亿元,入驻企业近100家,包括腾讯、拼多多、易车、网易等6家上市企业,在取得可观的经济效益和社会效益的同时,也成为高端人才集聚地,为旧厂房注入了新的功能,为城市注入了新的活力。

  “老旧小区改造能推进一系列民生设施和基础设施建设,培育发展新动能,促进社区内部的有机更新和城市内的大循环。”该负责人说,围绕实现“老城市、新活力”的发展目标,老旧小区改造、历史文化街区保护在打造“人居活力、经济活力、文化活力”等方面所起的统筹引领作用越来越强,逐渐成为推动城市发展的重要系统性工程。

  接下来,老旧小区改造将更加注重实践创新,通过织补式、渐进式地有机更新,既保护好老城区,又转换新动能,打造15分钟生活圈。注重引入社会力量参与,整合盘活、用好用活各类存量资源,鼓励引导社会力量参与全链条的改造,包括后续管养、养老、托育等服务,引入新业态,激发新活力,让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。


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