2026年2月4日下午，由协会主办的“更新WALK”第五期活动在南华西街历史文化街区成功举办。20余家会员单位代表齐聚具有百年历史的老骑楼改造项目现场，在立邦相关负责人的带领下，共同见证了传统建筑如何在现代城市更新中焕发新生。

本次参观的项目位于南华西路134号，是一座解放前建造的老骑楼建筑，由广州安居集团牵头实施，特邀本土设计师操刀设计，立邦提供全方位的涂装解决方案。项目以“修旧如旧、功能焕新”为核心理念，针对岭南地区高温多雨的气候特点及老建筑常见的渗漏、隔热差等问题，提供了系统性的解决方案。  

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地面不同的砖也是空间的区分标志哦~

在立邦团队的带领下，与会单位代表们深入了解了这一历史建筑的改造细节。原本破旧不堪的百年老宅被重新规划为复合功能空间：一层打造为商业区，引入咖啡厅、糖水铺和药铺等社区商业形态；二层及以上通过巧妙的空间重构，改造出多个居住单元，包括专门为老年人设计的无障碍房间和青年单身公寓。

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特别值得一提的是，设计团队通过增设天窗巧妙解决了传统骑楼采光不足的问题，同时保留了原有石墩、木柱等历史元素，让传统与现代在空间中对话。项目还注重公共空间的营造，创造了邻里交流的共享区域，促进社区活力的再生。

据了解，该项目作为《梦想改造家》节目的典型案例，于2025年12月25日在东方卫视播出后引起了广泛关注。本项目是广州安居作为甲方，将“老房子”升级为“好房子”的标杆示范工程，特邀本土知名设计师谢英凯亲自操刀。立邦工程作为专注于工程涂装整体交付的服务平台，在本次改造中担任牵头单位，为“好房子”提供了一体化涂装解决方案。多方携手，共同打造具有示范意义的历史建筑改造范本。

项目在保留建筑外观历史风貌的同时，内部结构进行了全面加固和升级。改造后的空间将作为人才公寓等用途出租，为历史街区的可持续发展提供了新思路。

活动现场，参会代表就历史建筑改造的技术难点、运营模式等话题进行了深入交流。协会刘秘书长表示，此类活动为会员单位提供了宝贵的实地学习机会，未来将继续组织类似交流活动，推动广州城市更新工作的高质量发展。

此次“更新WALK”活动不仅展示了广州在城市更新领域的创新实践，也为历史文化遗产保护与现代城市发展的和谐共生提供了有益借鉴。广州市城市更新协会将继续发挥平台作用，推动更多优秀项目的经验分享与合作交流。

嘿各位城市探秘官！以上就是你们的小可爱新宝本周三闪现南华西街，带你直击一栋百年骑楼的"变身魔法"现场的所有内容啦！

（搓手手）原来破旧老房子还能玩出这么多花样？速来围观新宝刚刚做好的超有料小笔记👇

🌈 颜值暴击：骑楼穿上"仿石黑科技"新衣

立邦大佬用荣彩石涂料神还原历史肌理，米咖色外墙+深咖线条漆，随手一拍就是电影质感！更绝的是——这居然是直接喷在旧石材上的！既保留岁月痕迹，又能扛住岭南的暴雨暴晒，老建筑也有"冻龄术"啦～

🚀 空间魔术：暗黑老屋秒变阳光loft

设计师超懂年轻人！把原本采光为零的"小黑屋"凿出通透天窗，阳光唰地洒满三层空间。一楼开起糖水铺咖啡店，楼上藏着8间青年公寓，连楼梯转角都变成共享书房+聚餐区！（新宝已偷偷记下装修灵感📝）

👵👶 暖心细节：适老化设计狂加好感分！

特意在一楼预留老人房免爬楼危机，亲子房还暗藏捉迷藏彩蛋🎯！不过新宝要小声提醒：夹层玻璃护栏有待加固，熊孩子出没请注意安全哟～

💡 彩蛋大放送：这栋楼居然上过电视！

没错！就是2025年《梦想改造家》12月25日那期！设计师谢英凯操刀，立邦全程赞助材料（夸我金主爸爸👏）。听说改造后月租3k+，比周边便宜一大截！打工人狂喜有没有？

这次探访还捕获施工负责人和安居集团李总现场答疑，新宝已把"通风采光神操作""地砖分区术"等干货塞满小本本～最后附上我们的打卡大合照，期待下次也能在合照里见到你们哦✌️

直击老骑楼复合空间改造，涂装舒适宜居的“好房子”(点击查看更多项目相关哦~）

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