广州市城市更新行业动态速览

▎2020年11月          

• 11月2-3日，2020世界超高清视频产业发展大会2日在广州越秀开幕。超高清视频产业为老城市注入新活力。大会主题是“超清视界，5G赋能”，会上将授予越秀区“中国（广州）超高清视频创新产业示范园区”。3日举行的“虚拟镜像技术发展与未来分论坛”上，越秀区将与嫦娥奔月等企业签约9个合作项目。位于越秀区的千亿级超高清视频产业特色小镇，以广州广播电视台花果山台址为核心的约60万平方米产业空间为载体，远期规划面积190公顷，将形成“一带三区”的创新布局。核心区域经过一年多改造升级，整体实现高端转型、华丽蝶变。这也是广州推动实现“老城市新活力”的一个缩影。科技不断催生新发展动能，为经济高质量发展增添新动力。

• 广州市规划和自然资源局天河区分局超前布局、科学谋划、统筹推进城市更新工作。打破行政村界，将全区划分为7个城市更新单元，各城中村和旧城改造项目作为子单元。以目前划定的7个城市更新单元为基础，通过收集和分析各职能部门基础设施和公建配套需求，对需求进行测算，形成天河区公服设施布点初步方案。在下一步工作中，广州市规划和自然资源局天河区分局将对公服设施布点方案进一步深化，形成教育、医疗、电力、环卫、消防、交通和更新单元建设量7个专项规划，编制城市更新单元规划纲要统筹专项规划内容形成刚性管控，扎实推进规划先行，引领旧村全面改造的实施建设。

• 11月5日，由中国城市科学研究会指导，中国城市科学研究会城市更新专业委员会主办，市更新研究院作为主要协办方的2020年中国城市科学研究会城市更新专委会年会暨城市更新（旧城改造）研讨会 以“传承与乡愁──城市更新中的文化延续”为主题在北京顺利举行。

• 11月5日，广州市再次组织召开全市“房地一体”农村不动产确权登记发证工作视频培训会。会上，市规划院对《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作权籍调查技术指引》和“房地一体”数据质检及入库软件使用进行了讲解。确权登记处结合省自然资源厅对广州市白云区、花都区、增城区“首件产品”质量检查反馈的情况进行了通报和分析。

• 2020年11月6日  为落实区委全会决策部署，助力推动天河区城市更新改造、空间布局优化、人居环境改善，提高人大对城市更新工作监督的刚性和实效，区九届人大常委会第五十次会议听取和审议了区政府关于老旧小区微改造工作情况的报告，并对该项工作开展了专题询问。

• 11月15日，广州市住房和城乡建设局党委书记、局长王宏伟表示，当前，广州市住房和城乡建设系统正掀起深入学习习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神的热潮，广州市住房和城乡建设局将紧扣“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，加快转变城市建设方式，系统推进新一轮城市更新推进高质量发展，提升广州宜居宜业宜游品质，加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”。（点击查看原文）

     

• 11月16日至18日，广州市规划和自然资源局荔湾区分局局领导带领规划、城市更新、确权等有关科室负责同志分别到海龙、石围塘、中南等街道开展农用地保护和城市更新“深调研”活动。

    

• 11月19日上午，位于花山镇平东村机场三期扩建工程范围内、面积约2000平方米的违法建筑物轰然倒地、被依法拆除。截至11月13日，花都区拆除各类违法建设面积552.61万平方米，完成年度目标任务的100.48%。

• 11月20日  为贯彻落实习近平总书记提出广州要实现老城市新活力、“四个出新出彩”的重要指示精神，推进广州高质量发展，广州召开“老城市新活力——设计的力量”讲座（第四讲）。本次活动邀请到了全国工程勘察设计大师、广州市设计院顾问总建筑师郭明卓，Gensler建筑设计公司设计总监薛芸两位专家分享如何发挥“设计的力量”，彰显广州历史特色、延续文化脉络，推动城乡建设高质量发展。

  

• 11月21日，“2020广东省城市发展论坛——城市更新的法制保障”，在广州云来斯堡酒店三楼宴会厅圆满举行。围绕城市更新法制保障主题，到场嘉宾以不同的分享主题分享了自己的见解，以及与行业人士就城市更新相关法律法规、实务经验等多方面展开充分交流，并表示将提高广州律师在城市更新项目中的参与度，充分发挥广州律师的相应职能，为城市更新工作保驾护航。（点击查看原文）

  

• 11月25日下午，省自然资源厅在广州召开“房地一体”农村不动产登记发证工作座谈会。会议传达了自然资源部全国宅基地使用权确权登记工作推进会会议精神。会议通报了全省“房地一体”农村不动产登记发证工作总体进展，并指出现阶段各地工作中存在的问题。广州市、河源市、汕尾市、阳江市、湛江市、茂名市、清远市、云浮市汇报了本地区“房地一体”农村不动产登记发证工作开展情况并就今年年底前基本完成登记发证任务作出表态性发言。

• 近日，广州市规划和自然资源局党组书记、局长郭昊羽接受广州日报全媒体记者专访时表示，要准确把握习近平总书记赋予广东的重大历史使命，抢抓“双区”建设和“双城”联动机遇，聚焦城市更新、人工智能与数字经济“双引擎”，为广州经济 社会高质量发展贡献规划资源智慧力量，把“两个维护”落到具体行动上。

• 近日，海珠区政府批准海珠区传统风貌建筑名单，共有81处的建筑物被认定为传统风貌建筑。

最新政策

• 11月2日，广州市住房和城乡建设局发布关于公开征求意见《广州市住房和城乡建设局关于优化城中村全面改造项目审批流程的实施细则（征求意见稿）》（点击查看全文）

  
  

• 11月5日，自然资源部印发关于自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准 （试行）》的通知（点击查看全文）明确了土地征收成片开发标准，以及土地征收成片开发方案应包括内容等。

  
  

• 11月6日，海珠区住房和建设局发布关于公开征求意见《广州市海珠区旧村庄更新改造项目引入合作企业及合作意向企业工作指引（征求意见稿）》（点击查看全文），明确指出引入路径、引入条件及招商内容、引入合作意向企业流程、引入合作企业流程、职能分工等。

• 11月16日，广州市人民政府修正关于广州市闲置土地处理办法（点击查看原文），明确指出闲置土地的处理，包括已完善建设用地手续的闲置土地处置及未完善建设用地手续的闲置土地处置等。

  
  

• 11月18日，为规范全市工业产业区块管理，保障先进制造业发展空间，提高用地节约集约利用水平，推动高质量发展，广州市工业和信息化局 广州市规划和自然资源局印发关于广州市工业产业区块管理办法的通知（点击查看原文）

  
  

项目动态

•   本月旧村庄全面改造项目基础数据公示：

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•   本月旧村庄全面改造项目公开选择合作企业公告：

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• 本月旧村庄全面改造项目公开选择合作意向企业公告公示：

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• 本月旧村庄全面改造项目公开选择合作企业结果公示：

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• 2020年10月28日上午，广州黄埔新溪项目展示中心动工仪式在新溪村顺利举行，新溪项目城市更新展厅选址于黄埔东路北侧、三戽涌东侧已拆除的低效物业用地上，作为旧村改造村民签约、旧城改造居民签约、回迁房展示、华润置地及广州开发区投资集团品牌展示宣传、新溪项目部办公室等用途。城市展厅的动工，意味着新溪片区改造项目迈入新的篇章。（点击请查看原文）

• 2020年11月1日早上9点30分，花都田美村旧改服务中心开业暨《拆迁补偿安置协议》启动签约仪式正式开始，标志着田美旧改项目迎来了新阶段。在区委、区政府和区住建局等相关职能部门、新华街道办的指导下，在田美村委、村民和富力集团的共同努力下，田美村东南经济社旧村全面改造项目必将实现群众受益、配套完善、交通通达的愿望，实现花都城区的整合发展！（点击请查看原文）

• 11月8日上午，“匠筑新萝峰，聚变启新程”——萝峰旧村改造项目复建二地块动工仪式隆重举行。（点击请查看原文）

• 2020年11月9日上午，沙洛经济联合社与珠光集团在广州市荔湾区沙洛村委举行了“沙洛村旧村改造合作意向协议签约仪式”。至此，珠光集团正式成为沙洛村旧村更新改造项目合作意向企业，携手共创美好新沙洛！（点击请查看原文）

• 2020年11月18日，广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目合作企业签约仪式顺利举行，吉山股份合作经济联社与富力集团、合景泰富集团正式签订《广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目合作协议》。吉山联社、富力集团及合景泰富集团签约代表及一众领导嘉宾莅临签约现场，共同见证吉山村的里程碑时刻。（点击请查看原文）

• 2020年11月27日上午，作为花都区第一宗大型整村全面改造项目，三东村（含罗仙八队）全面改造项目正式与保利签署合作协议！保利将依托花都区空铁枢纽一体化战略，发扬央企责任，充分利用项目区位优势，将三东村（含罗仙八队）打造成重点功能区交接带，塑造魅力新三东，跃升花都城市新核心。