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黄陂长安旧村改造又有新进展
来源: | 作者:pmo6f928b | 发布时间: 2020-10-19 | 36 次浏览 | 分享到:

黄埔区、广州开发区自今年6月底启动决胜三年完成旧村拆迁攻坚行动以来,坚持以“快建”促进“快拆”,落实逢“8”动工,让机器轰鸣、塔吊林立,推动城市面貌一年一变化、三年大提升、五年换新颜。10月18日,黄埔区联和街黄陂社区长安片区旧村改造项目举行开工仪式,正是黄埔区深入推进城市更新是实现高质量发展的一个缩影。


项目改造进展日新月异


黄陂社区长安片区旧村改造项目位于科学城北部,北临广汕公路、东接开创大道,用地面积约20公顷,规划建筑面积近70万平方米,投资总额约90亿元,作为黄埔区“三旧”改造进展较快的重点样板工程,一直广受社会各界关注。项目自2018年3月签约拆迁仪式启动后仅用9个月时间,完成464栋房屋的签约补偿,签约率超过90%;截止目前,已基本完成项目全部拆迁补偿,累计拆除约17万平方米,拆除率达85%。在施工建设方面,复建安置区已完成全部11栋安置房的地基建设,部分安置楼栋即将封底,融资区也将启动建设。


党建引领村社干部带头拆


别看黄陂长安旧村交通便利、地铁贯穿,但由于历史原因,以前村内建筑密度较高,缺乏公共绿地与活动空间,居住环境相对较差,村民无序建房较多,线网密布,空间拥挤,村内居住环境相对比较糟糕;特别是长安村南街村道,每天上下班,小车电动车自行车摩托争相抢道,一时拥堵不堪。这一切都严重影响了黄陂长安片区的可持续发展,村集体及绝大多数村民都表现出了要求改造的强烈意愿。对此,在党建引领的基础下,村社党员干部带头自拆,有效发挥基层党组织的作用,促进了黄陂长安项目签约拆迁工作的顺利推进。同时,区委区政府、区城市更新局、街道党委办事处至至村社层层传导形成征拆的良好氛围,通过宣传造势入心入脑,从“要你拆” 变成“我要拆”。各责任部门、街镇、村社实行“挂图作战”,以目标倒逼进度、时间倒逼程序、督查倒逼落实,层层立下“军令状”,环环细化“路线图”“时间表”“任务书”,确保啃下“三旧”改造拆迁的硬骨头。


统筹规划建设高品质社区


    黄陂社区长安片区旧村改造后将实现“产业转型、城区提质、环境再造”的目标,经统筹规划,原来杂乱无序的村落将变身成为环境优美、土地开发利用率高、配套服务设施齐全的现代商社区。项目将分为四大功能区,分别为回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区。改造后建筑密度将由35%下降为24%,绿地率由原来的19%上升到37%;并将在完成改造后,实现四个目标:一是经济目标:促进村集体经济持续发展,实现集体经济增效和村民增收,并确保城市经济发展所需空间。二是环境目标:全面改善居住环境,实现村民居住质量与城市环境的整体提升。三是社会目标:以改造促改制,推进全面城市化,实现“村-城”同城同福利(公共事务管理、社会保障)。四是文化目标:留存村落河涌水系,体现地域特色,再现岭南水乡的历史风貌。


逢“8”动工助力拆迁攻坚


启动全区三年拆迁攻坚行动以来,区城市更新局会同各改造项目所辖街镇、社区积极推动逢“8”动工,文冲四期安置区、大塱复建安置区、临港数创中心、沙步穗莞智创配套区等共开工8个批次24个项目,分别于7月28日、8月8日、8月18日、8月28日、9月8日、9月28日和10月8日相继开工,开工面积约253万平方米,预计总投资243亿元。根据攻坚计划,2020年下半年黄埔区17个街镇66个旧村改造项目拆迁任务目标为1071万平方米 。拆迁攻坚行动启动至今,已拆除面积582万平方米,完成下半年任务目标的54%。截止目前,全区旧村累计拆除面积1347万平方米,2020年1至9月完成拆除面积925万平方米。在完成经济指标方面,全区城市更新项目2020年1至9月完成固定资产投资约190亿元,同比增长近90%,远超2019年全年总值。

来源:广州开发区城市更新局


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