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我协会理事单位广悦律师事务所助力大坦沙岛河沙村改造补偿安置方案获得90%同意
来源: | 作者:pmo6f928b | 发布时间: 2020-05-11 | 439 次浏览 | 分享到:



广悦律师事务所自2017年起担任凯德集团大坦沙岛河沙村、坦尾村、西郊村旧村改造的专项法律顾问,为客户提供包括补偿安置方案、补偿安置协议、合作协议的起草与修订,代表合作企业与村集体进行旧村改造谈判,参与旧村改造的相关会议讨论,提供旧村改造的政策法律咨询等一系列城市更新专业服务,全面助力项目顺利推进。其中,河沙村改造补偿安置方案于2017年编制完成并启动全村村民表决工作。日前,经过各方的不懈努力,方案的整体表决同意率成功于2020年5月7日超过90%,达到政府要求的表决同意率,大坦沙岛的更新改造工作自此取得了关键性的突破,正式驶入了更新改造的“快车道”。



大坦沙岛位于广州市荔湾区,面积3.55平方公里,拥有8.7公里的江岸线,与佛山市南海区隔江相望,珠江大桥横跨其上,内环放射线连接其中,地铁5、6号线在岛上交汇,是昔日羊城八景之一“双桥烟雨”所在地,地理位置优越,沿江资源丰富。


为彻底改变大坦沙岛现状,荔湾区遵循省、市“三旧”改造政策,于2009年底启动大坦沙岛更新改造计划。2012年10月,广州市政府批准更新改造方案,同意以荔湾区政府作为责任主体、经济联社作为改造主体,采取整岛统一规划、统一土地整理储备、统一公共基础设施配套、统一城市管理的模式实施改造,这是广州市首个打破权属界线、探索连片集约改造的试点项目。



按照规划,全岛除保留1.16平方公里国有用地外,实际纳入更新改造范围用地面积约2.39平方公里,包括西郊、河沙和坦尾三个城中村集体用地和19宗国有用地,涉及拆迁房屋面积约259万平方米,更新改造范围计容建筑面积约471万平方米,将打造成“集商旅、滨水休闲、教育、医疗为一体,以健康医疗领域为主体的国际健康生态岛”。

大坦沙岛引入新加坡凯德集团参与改造、开发、管理,是“广东-新加坡”合作理事会重点合作项目之一,总投资额超过500亿元。大坦沙岛的更新改造,充分借鉴了新加坡在城市建设、健康医疗、社区管理、园林绿化等方面的成功经验,引入新加坡“花园城市”的规划理念,旨在建设“新广合作”的示范性工程、“三旧”改造连片节约集约用地的典范,以及具有岭南西关文化风情的国际化花园岛屿。



目前,大坦沙岛出入口处已经启动建设“1小时运动圈+1公里林荫大道+四季如春的地被植物”环岛路景观示范段,计划今年6月底完成施工。接下来,荔湾区即将启动河沙村私补协议的签订工作,加快村民安置房和村集体复建物业等建设,并着手推动坦尾村的城中村改造,争取补偿安置方案在今年9月通过集体表决。


同时,全岛的市政公建配套设施也在快马加鞭提速建设,计划今年底完成#5008地块小学的施工建设,2021年9月投入使用,满足岛上新生招生工作需要。此外,今年底还将争取启动#4031初中校区地块施工。


广悦作为广州城市更新改造法律服务领域领先的律师事务所,将继续发挥城市更新法律服务领域的专业特长和丰富的实践经验,全面助力大坦沙岛旧村改造项目加快顺利推进。

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