茅岗路以西项目于2011年4月获批改造实施方案。近年来，项目克服市场波动、融资压力等多重挑战，推动塘口片、西华片、石岗片、沙井程片、沙井黄片等安置房相继动工，在多方努力下，截至目前项目安置区及配套商业开工率已达到80%。

其中西华片自2013年启动改造，共规划建设安置房3002套，近年来已先后交付2085套安置房，本次摇珠的917套安置房交付使用后，项目西华片区将率先实现全面回迁，在茅岗路以西项目整个改造进程中具有里程碑式的重大意义。

茅岗路以西项目启动时间早、改造范围大，为全力打通项目安置区开工建设最后一公里，2025年2月《广州市旧村庄改造项目拆迁补偿安置争议行政处理及司法诉讼试点工作方案》印发后，区城市更新局抢抓机遇，将茅岗路以西等6个项目纳入市旧村庄改造项目拆迁补偿安置争议行政处理试点项目名单，探索开展由改造主体或留守户房屋权利人申请行政处理的试点工作。在鱼珠街、开发企业的协同推动下，项目在一年内顺利完成172户留守户签约清零任务，为安置区全面动工、茅岗社区广大村民早日回迁扫清障碍。

茅岗路以西项目地处海丝城片区珠江高质量发展带，是串连珠江新城、广州国际金融城的重要节点，区位得天独厚、潜力无限，是海丝城片区教育、文化、产业集聚高地。

在安置区、融资区建设稳步推进的同时，项目配建的35万平方米大型商业综合体即将全面交付。随着优质商铺陆续进驻，村集体物业将从“收租分成”向“持续造血”转型升级，系统提升海丝城片区的综合承载能力与发展能级。

今年以来，广州开发区、黄埔区全力贯彻党中央、省委城市工作会议决策部署，攻坚冲刺60个改造项目全面开工、加快交付。

截至目前，全区改造项目累计开工安置房1693万平方米，建成安置房696万平方米，通过房票认购商品房7782套、77万平方米、涉及资金134亿元，累计核发房票5441张、使用资金74亿元，城市更新项目在建、建成和房票安置面积达到总安置量的七成以上。

△今年2月3日南岗西路片区

城中村改造项目首批房票业主收楼

其中2026年，全区城中村改造项目新开工15个地块、196万平方米、1.8万套安置房，新模式开工率达88%，开工量占全市总量的49%，排名全市第一，1至4月城市更新领域完成固投203亿元，同比增长61%，占全市近三分之一，城市更新及城中村改造在“十五五”开局的第一程交出了亮眼的成绩单。