近日，广州市市场监管局发布《广州市住宅老旧电梯更新委托合同示范文本（试行）》（征求意见稿），为全市老旧电梯更新改造工作提供规范化、透明化的合同指引。老旧电梯更新事关各位街坊的日常生活，合同到底怎么签呢？现征求公众意见，征求意见截止时间为2025年12月26日。公众可登录广州市市场监管局官网，点击“政民互动→民意征集”，即可下载查阅全文并提出意见（网址：http://scjgj.gz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/47962）。值得一提的是，本次示范文本里，关于电梯选型、施工安全、质量保障等核心环节，有明确约定。

电梯选型有指引，配置一目了然。征求意见稿通过《电梯配置参数、功能表》附件形式，对物联网监测、停电应急平层等关键配置提供推荐性指引，帮助业主明晰性能标准；并且列明产品型号、型式试验证书编号，避免因高低配置差价吃亏。工期强约束，交付明确可期。征求意见稿要求乙方在承诺工期内完成施工并交付验收合格的电梯，有效规避因施工方原因造成的无故延期。安全重现场，实行安全承诺。征求意见稿对施工现场提出具体要求，落实防坠落、防触电、防物体打击等风险，乙方须配备专职安全管理人员到场履职，设置安全警示，承担现场安全风险主体责任，并对施工安全进行书面承诺。售后保长远，质保分层明晰。征求意见稿提到，电梯主要部件、安全保护装置与其他部件的强制质量保证期不低于５年，明确在质保期内出现质量问题，由制造单位负责免费修理或更换，为业主提供长期安心保障。资金有规范，贴近补贴政策。征求意见稿中约定签订合同后定金、首期款、国债补贴资金等支付方式。对可能申请“超长期特别国债”资金补贴的项目，设置与之衔接的规范支付流程，助力缓解更新资金压力。

据介绍，本次示范文本的推行，将积极引导电梯更新改造各方使用标准合同签约、诚信履约，推动全市住宅老旧电梯更新改造工作安全、有序、高效实施。