2023年11月15日，中国城市科学研究会城市更新专业委员会正式公布城市更新优秀案例遴选（第一批）结果，广州市城市更新规划设计研究院有限公司（简称：广州更新院）申报2项目均顺利入选。其中，《泮塘五约微改造项目》入选2023年度中国城市科学研究会城市更新专业委员会第一批城市更新优秀案例（局部更新类、微更新类），《广州推动中心城区存量空间价值提升研究》入选中国城市科学研究会城市更新专业委员会2023第八届城市更新大会参展案例（城市更新研究、城市更新运营类）。

本项目是国家住建部老旧小区改造试点项目。由广州更新院联合文物保护团队广州象城建筑设计咨询有限公司并引入多方力量，通过小规模、渐进式微改造，实现古村更新，激发社区活力。

泮塘村位于广州市荔湾区荔湾湖东北面，是广州历史城区中少有保留完整清代乡村格局、肌理和朴素风貌特征的老旧居住小区。更新改造前，泮塘村存在着不断的无序改造导致地方历史价值遗失，复杂产权、传统业态和外来人口的影响导致古村落功能性衰落，以及公服设施配套不完善、消防隐患问题日益突出等困境。

项目尊重原有村落肌理与风貌，以“保留”为核心，在维持五约原有格局基本不变的前提下，通过对建筑物进行局部拆迁、功能置换以及保留修缮等微改造手段，以及巧妙运用岭南特色建筑元素融入景观设计，最大限度保护了原有的历史文化资源。并提倡兼容并蓄，融入现代元素，不断推陈出新，探索形成了“古村+文创”的新模式，通过引入传统及新兴文化产业，助推泮塘五约在传承的基础上实现新发展，最终实现保护与发展同频共振的目的。

项目在改造中坚持通过公众参与式的改造设计与共同缔造，实现多主体共同愿景下的保护、活化与发展。对于启发人们对集体记忆在传统社区更新中的重视和再思考，更加正确地对待传统社区保护更新，注重真正的以人为本具有一定的参考价值和借鉴意义。

项目改造成效获得了政府、居民和社会各界的一致好评，被中国国际电视台（CGTN）、中央广播电视总台中文国际（CCTV4）、中央广播电视总台广东总站（CMG）、广东卫视（GRTN）、广州广播电视台（GZBN）以及央视网、澎拜新闻、南方日报、南方都市报、羊城晚报、新快报、广州日报等众多媒体进行了广泛宣传报道。

项目团队：

骆建云、梁伟、孙丛山、苏健峰、凌华林、邓子桓、黄永杰、黄洲

合作单位：

广州象城建筑设计咨询有限公司

广州中心城区在承担推动广州率先实现“老城市新活力”的重要使命中起着引领和带动作用。但随着城市发展，中心城区土地利用绩效低下问题严峻，亟需通过重振核心竞争力，转变发展模式，谋求可持续、高质量的老城更新之路。

本课题选取广州越秀、荔湾及海珠中心三区范围内的老城区域作为重点研究范围，因其存量空间的建成时间最长，价值提升的迫切程度相比其他区域高，且其存量空间的发展现状及存在问题具有高度代表性。

课题借鉴纽约、伦敦、东京等典型城市推动中心城区复兴的先进经验，紧扣制约广州市中心城区发展的问题和难点，通过发挥自身发展优势，以文化驱动、科技赋能、TOD引领等目标为导向，对中心城区的产业经济、人居环境、公共配套、历史文化等在内的多维复合空间环境进行整合优化，推动各类存量空间要素价值的综合提升，从而推动中心城区产业转型升级、配套扩容提质、文化活化利用和人居环境提升，促进老城区焕发新活力。

本课题是2022年度广州市人民政府决策咨询课题，广州更新院受广州市人民政府研究室委托开展相关研究工作，课题成果结题评审获“优秀”等级通过，并作为市政府决策参考，得到了市领导的批示认同。

课题团队：

骆建云、窦飞宇、刘娴、曾艳婷、何嘉盈、李军、周健莹、高鑫