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理事单位珠光城市更新集团 沥滘旧村改造首批复建房摇珠
来源: | 作者:广州城市更新协会 | 发布时间: 2023-11-06 | 426 次浏览 | 分享到:

2023年7月3日,广州市海珠区沥滘旧村改造第一批复建房摇珠分房活动启动,标志着沥滘旧村改造步入全新篇章。

位于海珠区新城市中轴线南端的沥滘古村,是广州市2023年重点建设项目,采取整村改造模式,从今年3月开始,沥滘经联社和合作企业珠光集团推出了一系列积极举措,推动和加快改造进度,争取年内全村私宅签约率达90%,全部复建地块开工建设。

为保障各权属人的合法利益,特邀海珠公证处人员到摇珠分房现场监督见证,确保摇珠分房公平、公正、公开。


广州市海珠区区委常委、副区长陈伟锋,区住建局党委书记、局长陈永红,区农业农村局代表,海珠区南洲街道党工委书记温广平、人大工委主任张向东等相关领导以及海珠区南洲街道沥滘经济联合社书记兼社长卫锦鹏、珠光控股集团董事局副主席廖腾佳先生等出席了此次摇珠分房活动。

据介绍,沥滘旧村改造第一批复建房摇珠分房涉及25#、27#、34#地块,总共17个户型1522套复建房住宅,户型面积从46.41平方米至146.81平方米不等,6月1日开展户型申报工作以来共有2710个符合申报资格的权属人次进行了申报。

沥滘经济联合社党委书记卫锦鹏回顾沥滘改造历程时用了“漫长而艰辛”几个字,“我们沥滘人很不容易才盼来今天的第一批复建房摇珠分房活动,这也意味着沥滘旧村改造已踏上新征程,海珠创新湾沥滘片区拉开序幕,只要我们坚守初心,全体沥滘人齐心协心,定能早日完成沥滘改造这一历史性任务。”

他同时介绍,目前沥滘旧村改造项目已有11个复建住宅地块在紧锣密鼓加快开发进度,2#、3#、21#、22#地块均已开工建设,学校教育地块68#、69#、78#也已平整并即将开工建设。

“我作为沥滘村书记,在此也呼吁沥滘村全体村民,特别是党员干部、村社干部,要统一思想,凝心聚力,以坐不住的责任感、等不起的紧迫感、慢不得的危机感,加快推进房屋签约、交屋工作,尽快为复建和公建配套项目建设腾出土地。我们相信,在广大房屋权属人的支持与参与下,沥滘将建成一个配套齐全、环境优美、生态美化、滨水宜居的美好家园,一个崭新而富有历史文化沉淀的沥滘、海珠城市新封面将由此诞生。”


广州市海珠区南洲街道党工委书记温广平在现场发言时指出,沥滘村改造项目第一批复建房摇珠分房是一个重要工作节点,是事关沥滘村4678户人民群众民生福祉的大事、喜事、盛事,他还表示,今天到场的权属人都很幸运,“所有权属人的补偿安置都是按2018年表决通过的补偿安置方案执行,这个标准对比广州市其他村都比较有优势。”

征程:新的起点,好的开始


沥滘村位于广州新城市中轴线南段及珠江后航道沿岸地区的交汇点,具有“城市轴线+珠江航道’的地理优势,是广州市发展的核心地带。

广州市海珠区住建局党委书记、局长陈永红在启动仪式上表示:“沥滘村改造项目首批复建房摇珠分房对沥滘村的发展来说是新的起点、好的开始,在政府、联社及监管银行的共同监督下,在各职能部门及属地街道的协同合作下,对改造项目土地整备、工程建设及动迁签约等环节保驾护航,全力确保项目顺利实施,全力保障村社集体及房屋权属人利益。我们坚信让沥滘村民住有所居、老有所养、幼有所育、学有所教的幸福和谐美丽宜居宜业社区一定会加快建成。”

据相关工作人员介绍,沥滘村2022年8月2日首期复建房封顶,2023年1月复建21#地块开工,2023年3月3日复建27#地块主体建筑封顶,结合相关签约进度及建设情况,沥滘城中村改造领导小组充分研究决定启动复建房选房工作。《沥滘城中村复建房选房总则》于2023年4月24日沥滘城中村改造领导小组会议通过定稿,4月28日在沥滘东、中、西区签约中心、经联社公告栏、星晖园东门及各经济社社址,共12个公示点公示8个工作日。

2023年5月6日沥滘城中村改造领导小组对《沥滘第一批次复建房户型摇珠方案》进行审议通过,明确户型申报资料、申报时间等。5月10日在沥滘东、中、西区签约中心、经联社公告栏、星晖园东门及各经济社社址共12个公示点对《沥滘第一批次复建房户型摇珠方案》及户型图进行公示,同时还开展了一系列前期宣传解析工作,目的就是为加快沥滘村改造进度,争取今年全村私宅签约达90%,全部复建地块开工建设,使广大权属人早日回迁,早日享受海珠创新湾的美好新生活。

沥滘联社副社长郭瑞愉在主持启动仪式时说:“摇珠分房工作是沥滘旧村改造从‘旧’到‘新’的全新蜕变,亦是沥滘村适应新时代发展的创新转身。”

未来:海珠创新湾,美好新生活


改造后的沥滘,将成为交通四通八达、优质教育配套、商业市场繁荣的拥有深厚文化底蕴的新沥滘。

4条轨道交通线路、3条过江隧道汇聚于此;1所完全中学、1所九年一贯制学校、3所小学、6所幼儿园提供优质教育资源;70万平方米的商业物业将根据区位规划商业定位;7公里长的滨水沿线推窗见景,与400多年历史的卫氏大宗祠及38处历史文化遗产共同缔造着海珠创新湾的美好新生活。

“沥滘现在是发展的最好时机,可谓天时、地利、人和”城更集团联席总裁祁伟雄认为。

广州今年强力推进中心城区127个城中村改造,17个重点项目,沥滘村目前签约率接近8成,即将进入“高效”模式,而沥滘所处地理位置有着不可复制的自然资源和人文资源,宜居宜商的滨水生态、科技创新聚集及教育资源强大的海珠新城将延续沥滘千年史脉。

如沥滘经济联合社书记卫锦鹏所言:“今天我们进行第一批复建房摇珠分房,明年这个时候,我们第一批复建房将交付在房屋权属人手中。”


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