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广州市城市更新行业动态速览 ▎2022年3月
来源: | 作者:pmo6f928b | 发布时间: 2022-03-30 | 276 次浏览 | 分享到:

3月8日,两会代表委员话老旧小区改造:破解堵点难点 补齐遗留短板,解决加装电梯纠纷需要法律支撑,加快适老化改造需要多元化筹资,补齐老旧小区改造配套设施短板。


3月29日,住房和城乡建设部发布《住房和城乡建设部关于印发全国城镇老旧小区改造统计调查制度的通知》(建城函〔2022〕22号)。

(点击查看文件:全国城镇老旧小区改造统计调查制度


3月11日,广东省住房和城乡建设厅等部门发布《关于结合城镇老旧小区改造等工作系统推动城市居住社区建设补短板行动的函》,提出2022年6月底前,各地级以上市制定工作方案,完成工作单元划分(居住社区规模确定)、调查摸底、试点确定等工作。2022年下半年起,全面开展居住社区建设补短板行动。2025年年底前,基本补齐既有居住社区设施短板,新建居住社区同步配建各类设施,城市居住社区环境明显改善,共建共治共享机制不断健全,完整居住社区覆盖率显著提升。


3月1日下午,广州市住房和城乡建设局黄成军副局长主持召开老旧小区成片连片片区改造工作座谈会,中心五区及花都区老旧小区改造统筹部门,市规划院、中国建筑、中国交建、保利集团、珠实集团、越秀集团、城投集团以及愿景集团等单位相关负责人参与了会议。会议介绍了老旧小区改造成片连片片区改造总策划方案,对目前建立的老旧小区改造政策体系和相应政策文件进行了解读。


3月11日,市三调办黄金锋主任在建设大马路10号33楼会议室主持召开了广州市第三次全国国土调查检查验收专家评审会。会上,经专家组质询和讨论,认为项目技术路线科学合理,区级“三调”成果资料齐全规范,完成了各项任务和建设内容,专家组一致同意各子包项目和区级成果通过验收。


2022年,北围工业园到期用地收回迈出“破冰”之步。广州开发区规划和自然资源局土地开发储备交易中心与北围工业园的4户业主签订国有土地使用权到期收回协议,将收回园区内7处物业。北围工业园项目位于广州开发区西区沙湾街地段,共涉及5栋建筑,合计10个单元楼,共28户产权人,其中顺利与其中4户业主签订国有土地使用权到期收回协议。本次成功“破冰”,对下一步推动北围工业园到期用地整体收回、西区土地盘活利用具有重要意义。



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3月23日,广州市住房和城乡建设局发布分阶段施工许可证办理流程。



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3月29日,广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室关于印发《广州市商品房项目概况及预售许可优化审批实施方案(试行)》的函。

(点击查看文件:《广州市商品房项目概况及预售许可优化审批实施方案(试行)》


3月14日,广州市花都区人民政府于官网发布《广州空港经济区(平东村村庄地块)农村集体土地和房屋征收拆迁补偿安置方案》。


3月14日,《广州市黄埔区2019年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂第五十九批建新方案》批前公示,公示项目拟使用黄埔区2019年增减挂钩节余指标47.0895亩。



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3月14日,广州市白云区人民政府印发《广州市白云区人民政府关于公布白云区征收农用地平均区片价的公告》(云府规〔2022〕2号),指出白云区征收农用地平均区片价为40.49万元/亩。


3月15日,广州市增城区人民政府发布《关于实施增城区平均每亩征收农用地区片综合地价的公告》,征收农用地区片综合地价为10.18万元/亩。



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3月17日,广州开发区城市更新局公开征集广州市黄埔区 广州开发区城市更新专家咨询委员会专家,征集范围为本市范围内相关行业协会、科研院所、高等院校、工程咨询和设计单位、中介服务机构及其他相关企业。(点击查看原文)


3月22日,番禺区城市更新局发布《关于广州市番禺区富华家具厂旧厂改造项目实施方案批复有效期延期的批复的公告》。《关于广州市番禺区富华家具厂旧厂改造项目实施方案批复的延期申请》已经区城市更新工作领导小组2022年第2次会议审议通过,并于2022年3月17日批复,有效期自2022年3月19日起延期两年,批复内有关工作时限相应顺延。


3月29日,海珠区科技工业商务和信息化局发布关于公开征求《推动广州塔-琶洲商圈建设成为世界级地标商圈的专项规划》意见和建议的通告。征集意见和建议时间为2022年3月30日至2022年4月29日。

(点击查看文件:1.1.推动广州塔-琶洲商圈建设成为世界级地标商圈的专项规划(征求意见稿)2.2.关于《推动广州塔-琶洲商圈建设成为世界级地标商圈的专项规划》的说明


近期,市规划和自然资源局增城区分局与石滩镇共同召开全域土地综合整治试点推进工作会议。广州市增城区城乡融合示范区增江东岸专项试验区(石滩镇)全域土地综合整治试点是广州市唯一的省级试点,是城乡融合发展的重要抓手,是国土空间规划的实施工具。会议要求制定完善的工作方案,按照指南要求编制科学可行的试点实施方案,建立例会制度,多方协调、积极沟通,将试点打造为增城的又一个亮点工程。

  

最新政策




3月1日,广州市住房和城乡建设局 广州市规划和自然资源局发布《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法的通知》。(点击查看原文)


3月17日,广州市发展和改革委员会发布《广州市关于支持社会力量参与重点领域建设的指导意见》,其中提出加大社会力量参与城市更新的支持力度,优化城市更新制度设计与推动城市更新与产业协同发展。(点击查看原文)


3月23日,广州市规划和自然资源局公布《广州市2022年建设用地供应计划》(含解读)。(点击查看原文)


3月30日,广州市住房和城乡建设局发布《关于在深化城市更新工作推进高质量发展中加强年度实施计划管理的指导意见》,以科学有序推进城市更新工作,合理把控全市旧城镇、旧厂房、旧村庄更新改造的节奏和规模,实现有序更新、有机更新、有效更新。

(点击查看原文:广州市住房和城乡建设局关于印发《关于在深化城市更新工作推进高质量发展中加强年度实施计划管理的指导意见》的通知 (穗建更新〔2022〕182号


3月14日,广州市规划和自然资源局从化区分局发布《从化区城市更新专项规划大纲(2020-2035年)》、《从化区城市更新专项规划(2020-2035年)》,征求意见时间为2022年3月11日至2022年4月9日(30日)。(点击查看原文)


3月17日,《广东省土地管理条例(草案修改征求意见稿)》向社会各界公开征求意见。(点击查看原文)


3月30日,广州市荔湾区住房建设和园林局发布关于《广州市荔湾区老旧小区微改造工作机制》征求公众意见的公告(含工作流程图)。(点击查看原文)


3月30日,广州市规划和自然资源局南沙区分局发布关于公开征求《广州市南沙区传统风貌建筑保护名录优化(草案)》公众意见的公告。征求意见时间为2022年3月30日至2022年4月28日止,为期30日。

(点击查看文件:1.附件1:广州市南沙区传统风貌建筑保护名录优化(草案)2.附件2:广州市南沙区传统风貌建筑名单(2016)

赴副会长单位合景泰富城更集团开展调研交流

3月3日上午,双方围绕城市更新行业现状及未来发展趋势开展交流。以具体案例为主,时间为辅,就项目落地过程中存在的问题和困难逐一沟通,征求优化意见。(点击查看原文)

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