由市国资委牵头成立广州珠江产业园投资发展有限公司作为片区实施主体，广州市规划和自然资源局荔湾区分局（以下简称“荔湾区分局”）积极推动市属国企土地资源产权归集和整合，为平台公司扫清权属障碍，统一破解多主体“各自为政”导致的开发碎片化。

荔湾区分局坚持规划引领，统一编制片区空间规划、产业规划和基础设施布局，连片整合低效产业用地与零散空间，优化功能分区与空间结构，推动存量土地资源“聚零为整、提质增效”。

荔湾区分局配合建立片区统筹经济平衡机制，通过“肥瘦搭配、跨期平衡”实现项目整体收益平衡，保障土地出让与后期开发有序衔接。

荔湾区分局在历史建筑确权环节精准发力，对涌口电排站、冲口仓等工业遗产进行保护性测绘与产权确认，采用“修旧如旧、功能置换”方式，支持其改造为大冲口历史文化馆和聚龙湾展示中心，既完整保留历史肌理，又赋予现代服务功能，实现工业遗产保护与文旅发展的深度融合。

荔湾区分局依托1.3公里珠江岸线资源，围绕高质量滨江生活，建设连续开放的滨江碧道和滨河景观绿廊，打通江城通廊，将原本封闭的工业岸线转变为市民共享的公共空间，实现从“工业锈带”到“滨水秀带”的华丽转身。

荔湾区分局强化“绣花”式保护，将古村、古树、古桥、古仓“四古”要素有机融入滨江空间，塑造“珠江边、榕树下、古仓内”的独特景观，打造可游可赏的休闲社交空间，让老城区在更新改造中留住乡愁、焕发时代新彩。

聚焦华南首店、广州首店、品牌旗舰店等高量级业态，首开区已引进超40家知名品牌，预计再新增超100家优质商户，以稀缺性商业供给填补广州西部高端商业空白，夯实国际消费中心城市核心支撑。

在规划报建环节，荔湾区分局优化审批流程，为多元业态融合提供政策支持，整合高端零售、文化艺术、休闲社交、滨水体验等空间功能，推动商业与文化、旅游、创意、居住深度融合，打造全时段、全场景、全龄段城市活力中心，实现空间价值与功能价值同步提升。

发挥全国首个滨水太古里的品牌虹吸效应，以太古里高端商业标杆联动白鹅潭商务区、广佛同城门户节点，带动周边低效用地再开发，形成高端商业引领、区域协同发展的新格局。