项目案例
荔湾区恩宁路永庆街微改造项目
来源: | 作者:pmo6f928b | 发布时间: 2020-01-13 | 400 次浏览 | 分享到:

一、项目名称

荔湾区恩宁路永庆街微改造项目

二、项目背景

    永庆片区至今仍然保留着西关传统住屋的空间肌理,主要交通为纵向的永庆大街串联横向的永庆一巷和永庆二巷,建筑布局为传统的竹筒屋,但建筑风貌发展至今已产生较大的变化,传统风貌建筑多被改造,导致整体风貌目前较为杂乱。

三、基本概况

永庆片区微改造范围包括恩宁路69号至101号、至永庆大街、永庆一巷、永庆二巷、至宝大街、至宝西一巷,占地面积约8000平方米,改造建筑物约12000平方米。

四、改造方式

旧城微改造。2011年6月,市规委会通过了恩宁路改造地块的《恩宁路旧城改造更新地块控制性详细规划导则更改》,提出街区整治和修复 “整旧如旧,新旧建筑风貌相融”、“保留原有街巷肌理”、“引入新产业”的原则。按照“政府主导,企业承办,居民参与”的思路,由承办企业负责投资和运营,实施修复改造工程的方案设计、房屋修缮、立面整饰、街巷整理、引入新的产业等工作;鼓励片区内的原居民参与改造,积极保留原来的生活方式和文化传统。通过改造工程和活化措施,形成既保留传统风貌,又具有创新内涵的新型创客社区。

五、改造特点

(一)房屋修葺按照“修旧如旧,建新如故”的方法,基本保持原有建筑的外轮廓不变,对其建筑立面进行更新、保护与整饰;强化整体的岭南建筑特色风貌特征;保留岭南传统民居的空间肌理特点;同时,考虑室内空间的整体协同利用,以容纳新功能。

(二)建立通达的步行系统。打通片区西侧的步行通道,形成井字形步行网络,改变目前单一出入口的困境;在保存原有空间肌理的前提下,对部分建筑适当拆除和原址重建恢复,获得入口空间和较好的步行通道。

(三)环境整治。整理巷道剖面,保留原有青石板路;增加消防设施;整理电力和通讯线路,使其整齐归一;结合地面青石板路的改造,优化目前对行人步行影响较大的排水方式;利用部分已动迁收回的建筑,配建公厕等重要公共服务设施。

(四)合理划分功能区,打造创客空间、社区教育营地、青年公寓等产业和配套设施。

六、改造图片

改造前


 


改造后

 

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