项目案例
杨箕村城中村改造项目简介
来源: | 作者:广州城市更新协会 | 发布时间: 2023-09-15 | 1232 次浏览 | 分享到:

杨箕村城中村改造项目简介

地址:越秀区

杨箕村位于中山一路和广州大道交界西南角,毗邻现代化的珠江新城,广州新中轴线、海心沙、广州塔近在咫尺,占地面积11.5公顷,原有建筑面积约35万平方米。该村是拥有着近900多年历史的古老村落,改造前常住村民或居民约1400户、5000多人,外来流动人口超过15000人。

改造前,村内的房屋绝大部分是上世纪八十年代后建成的“握手楼”,城中村特征明显,如街巷纵横狭窄,村内黑暗潮湿,外来人口众多,治安、火灾隐患严重,管理难度大。杨箕村的发展受到严重制约,村民一直在期盼着能彻底改善生活环境。

杨箕村属于广州市52条全面改造城中村之一,也是越秀区首条推进全面改造的城中村。杨箕村改造按“政府主导,以村为主,社会力量参与”的原则,政府给予政策指导和协调,监督改造过程。以杨箕村为主,具体实施改造工作。越秀区委、区政府对杨箕村“城中村”都给予了高度重视,多次开会协调,认真听取村民的改造意见。

此次的改造区重点为杨箕村旧村范围。以整体拆除重建为主,实施全面改造。改造区域分为融资地块及复建地块两大部分。复建地块用作村民回迁安置房建设;融资地块通过土地公开出让,确定土地受让方,筹集改造资金,推动城中村改造。

对于城市重点功能区、对完善城市功能和提升产业结构有较大影响的52条“城中村”,应按照城乡规划的要求,以整体拆除重建为主实施全面改造。

全面改造原则上以所在村的集体经济组织为主体,根据经村民同意并报原市“三旧”改造领导工作小组审议通过的全面改造项目专项规划、拆迁补偿安置方案和实施计划具体组织实施。

全面改造项目立足于市场运作,除村集体经济组织自行改造外,通过土地公开出让招商融资进行改造。

杨箕村于2010年5月正式启动拆迁。经过3年多的努力,于2013年7月全面完成动拆迁工作,历时3年的建设,2016年6月30日前所有村民已全部回迁“新杨箕”,同时四大姓氏祠堂复建已竣工交付使用。

杨箕村改造规划总建筑面积64.8万平方米,其中村复建地块总建筑面积37.4万平方米,融资区总建筑面积27.4万平方米。改造完成后诞生了一个环境优美、交通便利、社区和谐的“新杨箕”。


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